Key Data
- Unit
- 101-36
- Address
- Residenzstraße, 13409 Berlin
- Base Rent
- € 2950
- Deposit
- 8.850 €
- Floor Space
- 118 m²
- Warmmiete
- € 3570
- Nebenkosten
- € 620
- Heizkosten
- € 236
- Gesamtfläche
- 118 m²
- About
➤ Betreiber-Highlights • Gesamtfläche: ca. 118 m² im Erdgeschoss • Großzügige Verkaufsfläche im vorderen Bereich • Flexible Nebenflächen im hinteren Bereich • Separater zusätzlicher Raum, z. B. als Lager, Personalbereich oder Vorbereitung nutzbar • Straßenseitige Ladenfront: ca. 20 m zur Residenzstraße • Verfügbarkeit: sofort • Zustand: renovierungsbedürftig – ideal für Ausbau nach eigenem Betreiberkonzept • Vermieterunterstützung: Der Eigentümer ist bereit, die Herrichtung und Renovierung der Ladenfläche im Rahmen eines abgestimmten Konzepts zu unterstützen • WC und Waschraumbereiche vorhanden • Lagerfläche vorhanden • Geeignet für: Einzelhandel, Café, Showroom, Dienstleistung, Konzeptstore oder vergleichbare gewerbliche Nutzung • Lagevorteil: hohe Sichtbarkeit und starke Frequenz auf der Residenzstraße
➤ Objektbeschreibung • Zur Vermietung steht eine provisionsfreie Ladenfläche im Erdgeschoss auf der Residenzstraße in Berlin-Reinickendorf. • Die Fläche umfasst ca. 118 m² und überzeugt insbesondere durch ihre lange straßenseitige Front von ca. 20 m. Dadurch bietet die Einheit eine sehr gute Sichtbarkeit im Straßenraum und eignet sich besonders für Konzepte, die von Präsenz, Laufkundschaft und einer gut wahrnehmbaren Außenwirkung profitieren. • Die Einheit verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche im vorderen Bereich sowie flexibel nutzbare Nebenflächen im hinteren Bereich. Ein separater zusätzlicher Raum kann je nach Konzept z. B. als Lager, Personalbereich, Vorbereitung oder ergänzende Nutzfläche genutzt werden. • WC- und Waschraumbereiche sowie Lagerfläche sind vorhanden. Die Raumstruktur bietet eine gute Grundlage für unterschiedliche Nutzungen und lässt sich im Rahmen eines neuen Konzepts sinnvoll anpassen. • Die Ladenfläche befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Gestaltungsspielraum für den zukünftigen Mieter. • Besonders interessant ist die Fläche für Einzelhandel, Café, Showroom, Dienstleistungsangebote oder ein modernes Ladenkonzept. Auch Betreiber, die eine Fläche mit starker Außenwirkung und flexibler Raumstruktur suchen, finden hier eine sehr gute Grundlage. • Der Eigentümer ist bereit, den zukünftigen Mieter bei der Herrichtung und Renovierung der Ladenfläche im Rahmen eines abgestimmten Ausbaukonzepts zu unterstützen. Die konkrete Ausgestaltung erfolgt nach Abstimmung des Nutzungskonzepts, der geplanten Maßnahmen und der mietvertraglichen Rahmenbedingungen. • Die Fläche ist ab sofort verfügbar.
- Furnishing Details
- No furnishing details.