Key Data
- Unit
- 140-5
- Address
- Westfälische Straße, 10711 Berlin
- Base Rent
- € 3887
- Deposit
- 11.661 €
- Floor Space
- 169 m²
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Warmmiete
- € 4436
- Nebenkosten
- € 549
- Gesamtfläche
- 169 m²
- About
➤ Besichtigungstermin online buchen:👉 https://tidycal.com/51estateberlin/praxis-buero-westfllischestr39-40
➤ Betreiber-Highlights • Gesamtfläche: ca. 169 m² • Nutzung: ideal für Büro, Praxis, Kanzlei oder beratungsorientierte Konzepte • Etage: 2. Obergeschoss • Aufzug: vorhanden - der Zugang ist jedoch nicht vollständig barrierefrei • Raumstruktur: mehrere helle und flexibel nutzbare Räume • Objektcharakter: repräsentativer Altbau mit modernisiertem Flächenstandard • Ausbauzustand: modernisiert, gepflegt und unmittelbar nutzbar • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung / kurzfristig nutzbar
➤ Objektbeschreibung • Diese großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 169 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der Westfälischen Straße in Berlin-Wilmersdorf. • Die Fläche überzeugt durch ihren repräsentativen Charakter und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine stilvolle und zugleich funktionale Arbeitsumgebung suchen. • Mehrere helle, gut geschnittene Räume ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Büro, Praxis oder Kanzlei. • Große Fensterflächen in Verbindung mit den hohen Decken schaffen eine lichtdurchflutete und angenehme Atmosphäre. • Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den gepflegten und professionellen Eindruck der Einheit. • Die umfassende Modernisierung im Jahr 2025 verbindet den klassischen Altbau-Charme mit einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard. • Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen und komfortablen Zugang zu den Räumlichkeiten. • Insgesamt bietet diese Fläche sehr gute Voraussetzungen für repräsentative und vielseitige gewerbliche Nutzungskonzepte
➤ Wichtiger Hinweis zum Zugang • Der Zugang zur Gewerbeeinheit ist trotz vorhandenem Personenaufzug nicht vollständig barrierefrei. • Die Fläche ist daher für Nutzungskonzepte, bei denen ein uneingeschränkt barrierefreier Zugang zwingend erforderlich ist, nur bedingt geeignet. • Interessenten werden gebeten, diesen Hinweis vor der Buchung eines Besichtigungstermins zu berücksichtigen.
- Furnishing Details
- No furnishing details.