Key Data
- Unit
- 140-7
- Address
- Westfälische Straße, 10711 Berlin
- Base Rent
- € 4760
- Deposit
- 14.280 €
- Floor Space
- 238 m²
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Warmmiete
- € 5986
- Nebenkosten
- € 1226
- Heizkosten
- € 476
- Gesamtfläche
- 238 m²
- About
➤ Besichtigungstermin online buchen:👉 https://tidycal.com/51estateberlin/praxis-buero-westfllischestr39-40
➤ Betreiber-Highlights • Gesamtfläche: ca. 238 m² im 3. Obergeschoss • Raumstruktur: 8 separate Räume – ideal für Praxis-, Büro- oder Klinikstrukturen • Zwei Balkone – angenehme Aufenthaltsbereiche für Mitarbeiter • Zwei Teeküchenbereiche – flexible Nutzung für verschiedene Abteilungen • Zwei WC-Einheiten sowie ein zusätzliches Badezimmer • Aufzug im Gebäude – vorhanden, der Zugang ist jedoch nicht vollständig barrierefrei • Sehr gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand • Flexible Nutzung möglich: Arztpraxis, Therapiezentrum, Kanzlei, Büro, Beratungszentrum oder Klinik • Sofort verfügbar
➤ Objektbeschreibung • Diese großzügige Gewerbeeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Westfälischen Straße 40 in Berlin-Wilmersdorf. • Die Fläche umfasst insgesamt ca. 238 m² und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumstruktur mit insgesamt 8 Zimmern. • Die Aufteilung eignet sich ideal für Praxisbetriebe, medizinische Einrichtungen, Beratungsstellen oder repräsentative Bürostrukturen. • Die großzügige Raumstruktur ermöglicht sowohl Einzelbüros als auch Behandlungs- oder Therapieräume. • Zwei vorhandene Teeküchen bieten komfortable Nutzungsmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher. • Zusätzlich stehen zwei WC-Einheiten sowie ein Badezimmer zur Verfügung. • Zwei Balkone sorgen für angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten und zusätzliche Belichtung der Räume. • Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Einheit im dritten Obergeschoss – ein wichtiger Vorteil insbesondere für Praxisnutzungen. • Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.
➤ Wichtiger Hinweis zum Zugang • Der Zugang zur Gewerbeeinheit ist trotz vorhandenem Personenaufzug nicht vollständig barrierefrei. • Die Fläche ist daher für Nutzungskonzepte, bei denen ein uneingeschränkt barrierefreier Zugang zwingend erforderlich ist, nur bedingt geeignet. • Interessenten werden gebeten, diesen Hinweis vor der Buchung eines Besichtigungstermins zu berücksichtigen.
- Furnishing Details
- No furnishing details.